A taxa de ocupação de 50% vale para todos os lotes. A diferença está na base: metade de 608,91 m² é bem mais que metade de 360 m².
Com dois pavimentos, isso significa até cerca de 600 m² de área construída no lote 16, contra 360 m² num lote padrão — e ainda sobra terreno para piscina, jardim e recuos generosos.
A frente curva e a posição de esquina dão duas faces livres ao projeto. É o tipo de terreno que permite implantar a casa afastada da rua, com o jardim na frente.
É de 50% do lote, com índice de aproveitamento 1,0. Num lote de 608,91 m² isso permite 304 m² de projeção por pavimento.
Até dois pavimentos, com altura máxima de 11 metros.
Recuo frontal de 5 metros, laterais de 1,5 metro e fundos de 4 metros. O muro de fechamento pode ter até 2 metros de altura.
Com taxa de ocupação de 50% e dois pavimentos permitidos, chega-se a cerca de 600 m² de área construída, contra 360 m² num lote padrão de 360 m².
Valor de referência de R$ 1.450 por m², na média praticada no condomínio. Os valores, as formas de pagamento, a taxa de condomínio, a matrícula e o vídeo do drone eu mando no WhatsApp.